対象 ニューヨーク州ニューヨーク チェルシーマーケット
タイプ 120万sqfの工業および製造業ビル
取得時の投資機会
- チェルシーとミートパッキング・ディストリクトの境界に位置する120万sqfのチェルシーマーケットを、経営に行き詰った売り手から5棟のビルのポートフォリオの一部としてオフマーケットで取得。
- 主に産業および食品製造用途であった物件を、小売店舗をアンカーとするクリエイティブ・オフィスユーザー向け拠点に改修。
- 取得時、平均リース料は1 sqfあたり10米ドル未満。大規模な改修と再構築を通じてリース料を大幅に引き上げ。
戦略
- 大規模リポジショニング
